Lærkevej 18

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².3.834.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering4.092.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.225.000 kr.
2010Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	129 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	155 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	141 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	379 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	412 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	337 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	148 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	308 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	757 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	471 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu