Lærkevej 18

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.596.307 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.833.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	82 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	57 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	351 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	464 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	529 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	540 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	142 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	143 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	687 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	64 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu