Lærkevej 2

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.012 kr/m².4.093.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering4.093.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,42 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	87 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	67 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	73 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	273 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	545 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	323 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	445 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	111 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	747 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	761 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu