Lærkevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².4.177.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 32.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.950.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	22 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	219 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	410 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	485 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	229 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	559 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	620 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	426 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	706 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Skovkanten 13 8660 Skanderborg	150 m²	633 m	27-05-2025	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu