Lærkevej 2, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 65 m².692.640 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering591.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	158 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	469 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	105 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	68 m²	279 m	17-08-2026	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	302 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	520 m	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	405 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	304 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	451 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	360 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu