Lærkevej 23, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 70 m².2.034.340 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,60 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1944Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	94 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	216 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	170 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	332 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	239 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	239 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	354 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	388 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	296 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	307 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu