Lærkevej 2B, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 108 m².1.552.716 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	109 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	474 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	497 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	410 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	625 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	268 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	556 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	411 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	126 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,2 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu