Lærkevej 3, Otterup

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 165 m².1.935.780 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
majEjerskifte892.500 kr.
1971Ombygning
1967mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	20 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	104 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	346 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	497 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	649 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	601 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	596 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	437 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	505 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	562 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu