Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lærkevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.810 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden jan. 2020
238k898k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.548.641 kr.Markedet · 1992624.780 kr.Markedet · 1993582.036 kr.Markedet · 1994767.052 kr.Markedet · 1995617.604 kr.Markedet · 1996238.056 kr.Markedet · 1997843.024 kr.Markedet · 1998804.648 kr.Markedet · 1999922.116 kr.Markedet · 20001.047.852 kr.Markedet · 20011.209.000 kr.Markedet · 20021.038.336 kr.Markedet · 20031.207.128 kr.Markedet · 20041.027.572 kr.Markedet · 2005464.724 kr.Markedet · 20061.542.060 kr.Markedet · 2007739.284 kr.Markedet · 20081.569.360 kr.Markedet · 20091.782.144 kr.Markedet · 20101.602.120 kr.Markedet · 20111.772.784 kr.Markedet · 20121.738.308 kr.Markedet · 20131.575.912 kr.Markedet · 20141.660.932 kr.Markedet · 20151.826.448 kr.Markedet · 20161.909.752 kr.Markedet · 20172.088.372 kr.Markedet · 20181.975.272 kr.Markedet · 20191.755.000 kr.Markedet · 20202.102.568 kr.Markedet · 20212.574.936 kr.Markedet · 20222.545.452 kr.Markedet · 20232.373.384 kr.Markedet · 20242.386.644 kr.Markedet · 20252.498.652 kr.Markedet · 20262.573.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²61 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Lærkevej 2
8370 Hadsten		196 m²43 m09-02-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²323 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Kløvervænget 7
8370 Hadsten		155 m²320 m11-02-20262.550.000 kr.16.452 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²73 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Vestervangen 22
8370 Hadsten		155 m²455 m10-05-20242.500.000 kr.16.129 kr./m²
Kirkevej 61
8370 Hadsten		149 m²221 m19-02-20261.485.000 kr.9.966 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²466 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Finlandsvej 12
8370 Hadsten		158 m²539 m22-05-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²388 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden