Lærkevej 3, Balling

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 141 m².779.166 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering726.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 417.900 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019apr.Ejerskifte417.900 kr.
2017apr.Ejerskifte395.000 kr.
1987majEjerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	24 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	123 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	57 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	224 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	398 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	912 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	1,0 km	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	930 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	396 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	1,0 km	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu