Lærkevej 3, Øster Bjerregrav

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 165 m².1.843.710 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	94 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	364 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	819 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	249 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	741 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	904 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	492 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	492 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	171 m	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	81 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu