Lærkevej 31, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 185 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1556 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 185 m².5.376.470 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.787.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1979Ombygning
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	180 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	411 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,0 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	397 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,4 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	2,8 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	396 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	428 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,5 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	530 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu