Lærkevej 34, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Villa · 203 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².2.263.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,03 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	1,8 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	1,8 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	2,1 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	2,9 km	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	822 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	2,0 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	3,2 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	1,4 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	4,2 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu