Lærkevej 4, Allerup

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 151 m².3.237.440 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.469.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	372 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	48 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	242 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	159 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	183 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	374 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	233 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	311 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	195 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	406 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu