Lærkevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.531 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 62 m².1.801.844 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.638.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 348.599 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet348.599 kr.
1987Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	348 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	114 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	493 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	599 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	34 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	348 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	167 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Mosevej 22, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	516 m	20-12-2024	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	406 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	547 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu