Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 45

Villa · 65 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².1.368.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,48 pct. siden nov. 2012
238k526k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2012865.000 kr.31. okt. 2021450.000 kr.I dag · vores estimat1.388.139 kr.Markedet · 1992319.995 kr.Markedet · 1993238.160 kr.Markedet · 1994289.835 kr.Markedet · 1995293.280 kr.Markedet · 1996307.970 kr.Markedet · 1997423.670 kr.Markedet · 1998384.215 kr.Markedet · 1999450.710 kr.Markedet · 2000357.370 kr.Markedet · 2001413.400 kr.Markedet · 2002448.110 kr.Markedet · 2003465.140 kr.Markedet · 2004494.325 kr.Markedet · 2005475.735 kr.Markedet · 2006564.330 kr.Markedet · 2007693.940 kr.Markedet · 2008768.170 kr.Markedet · 2009678.730 kr.Markedet · 2010698.880 kr.Markedet · 2011832.650 kr.Markedet · 2012678.080 kr.Markedet · 2013644.410 kr.Markedet · 2014728.065 kr.Markedet · 2015741.455 kr.Markedet · 2016704.275 kr.Markedet · 2017790.335 kr.Markedet · 2018840.840 kr.Markedet · 2019742.300 kr.Markedet · 2020897.195 kr.Markedet · 2021954.005 kr.Markedet · 20221.085.305 kr.Markedet · 20231.071.200 kr.Markedet · 20241.064.635 kr.Markedet · 20251.103.765 kr.Markedet · 20261.046.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²588 m30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²1,7 km17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8800 Viborg		66 m²2,5 km08-09-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Poppelvej 17
8800 Viborg		72 m²1,9 km19-11-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Gl. Århusvej 151D
8800 Viborg		63 m²2,6 km18-09-20251.175.000 kr.18.651 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²1,7 km04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²1,7 km17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²401 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²1,0 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²248 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden