Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lærkevej 46, Allerup

Villa · 232 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.005 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 232 m².4.974.080 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.632.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	141 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	326 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	22 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	858 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	858 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	287 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	921 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	373 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	1,2 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	536 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu