Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 47

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.387.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.564.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden aug. 2015
286k631k976k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2015895.000 kr.I dag · vores estimat1.564.137 kr.Markedet · 1992383.994 kr.Markedet · 1993285.792 kr.Markedet · 1994347.802 kr.Markedet · 1995351.936 kr.Markedet · 1996369.564 kr.Markedet · 1997508.404 kr.Markedet · 1998461.058 kr.Markedet · 1999540.852 kr.Markedet · 2000428.844 kr.Markedet · 2001496.080 kr.Markedet · 2002537.732 kr.Markedet · 2003558.168 kr.Markedet · 2004593.190 kr.Markedet · 2005570.882 kr.Markedet · 2006677.196 kr.Markedet · 2007832.728 kr.Markedet · 2008921.804 kr.Markedet · 2009814.476 kr.Markedet · 2010838.656 kr.Markedet · 2011999.180 kr.Markedet · 2012813.696 kr.Markedet · 2013773.292 kr.Markedet · 2014873.678 kr.Markedet · 2015889.746 kr.Markedet · 2016845.130 kr.Markedet · 2017948.402 kr.Markedet · 20181.009.008 kr.Markedet · 2019890.760 kr.Markedet · 20201.076.634 kr.Markedet · 20211.144.806 kr.Markedet · 20221.302.366 kr.Markedet · 20231.285.440 kr.Markedet · 20241.277.562 kr.Markedet · 20251.324.518 kr.Markedet · 20261.255.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²594 m30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²416 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²1,0 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²248 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²383 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²1,5 km02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²1,1 km25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²1,7 km04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²1,8 km17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²1,6 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden