Lærkevej 5, Øster Bjerregrav

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 159 m².1.776.666 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	390 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	266 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	88 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	770 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	520 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	520 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	837 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	80 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	186 m	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	161 m	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu