Lærkevej 6

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.067 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².2.422.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.495.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,41 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 728.757 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte728.757 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	19 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	64 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	112 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	562 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	159 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	430 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	473 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	884 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	931 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	692 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu