Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lærkevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².2.474.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jun. 2021
200k754k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.015.000 kr.31. aug. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.008.528 kr.Markedet · 1992524.655 kr.Markedet · 1993488.761 kr.Markedet · 1994644.127 kr.Markedet · 1995518.629 kr.Markedet · 1996199.906 kr.Markedet · 1997707.924 kr.Markedet · 1998675.698 kr.Markedet · 1999774.341 kr.Markedet · 2000879.927 kr.Markedet · 20011.015.250 kr.Markedet · 2002871.936 kr.Markedet · 20031.013.678 kr.Markedet · 2004862.897 kr.Markedet · 2005390.249 kr.Markedet · 20061.294.935 kr.Markedet · 2007620.809 kr.Markedet · 20081.317.860 kr.Markedet · 20091.496.544 kr.Markedet · 20101.345.370 kr.Markedet · 20111.488.684 kr.Markedet · 20121.459.733 kr.Markedet · 20131.323.362 kr.Markedet · 20141.394.757 kr.Markedet · 20151.533.748 kr.Markedet · 20161.603.702 kr.Markedet · 20171.753.697 kr.Markedet · 20181.658.722 kr.Markedet · 20191.473.750 kr.Markedet · 20201.765.618 kr.Markedet · 20212.162.286 kr.Markedet · 20222.137.527 kr.Markedet · 20231.993.034 kr.Markedet · 20242.004.169 kr.Markedet · 20252.098.227 kr.Markedet · 20262.160.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²49 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Lærkevej 2
8370 Hadsten		196 m²60 m09-02-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Engparken 8
8370 Hadsten		130 m²505 m31-03-20252.435.000 kr.18.731 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²516 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Vestervangen 36
8370 Hadsten		135 m²400 m25-06-20262.240.000 kr.16.593 kr./m²
Engparken 50
8370 Hadsten		136 m²366 m09-02-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Merkurvej 12
8370 Hadsten		130 m²650 m15-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Ådalsparken 20
8370 Hadsten		135 m²496 m26-06-20263.098.000 kr.22.948 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²578 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²342 m10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden