Lærkevej 6, Balling

Villa · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 78 m².431.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering426.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 437.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 233.708 kr.
I dag · vores estimat: 426.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte233.708 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	62 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	129 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	28 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	302 m	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	338 m	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	756 m	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	1,4 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,6 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	112 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,9 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu