Lærkevej 6, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 198 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 198 m².2.846.646 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.922.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	65 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	193 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	123 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	334 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	103 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	514 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	403 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	464 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	345 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	557 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu