Lærkevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 20.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,65 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	308 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	190 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	216 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	286 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	108 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	132 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	117 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	666 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	423 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	308 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu