Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lærkevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.424.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,58 pct. siden nov. 2019
441k937k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.350.000 kr.26. jan. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat2.424.347 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.184.360 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
26. jan. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²318 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²58 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²367 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²206 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²477 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²380 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²390 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²687 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Herman Bangs Vej 56
4700 Næstved		124 m²432 m21-04-20241.850.000 kr.14.919 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²650 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden