Lærkevej 7

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².793.450 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering759.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 423.169 kr.
16. maj 2021 · Alm. Salg: 353.861 kr.
I dag · vores estimat: 759.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg353.861 kr.
2018okt.Ejerskifte423.169 kr.
2014feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1970mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	498 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	419 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	259 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	584 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	457 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	147 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	694 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	467 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	485 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	164 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu