Prisvurdering · 9970 Strandby

Snerlevej 7

Villa · 132 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.628 kr/m².1.112.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.485.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.688.067 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,05 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005dec.Solgt, familiehandel587.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	57 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	158 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	235 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	652 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	501 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	809 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	143 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	572 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	136 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	598 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu