Lærkevej 7, Kollund

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 139 m².1.998.403 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.875.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.412.768 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.412.768 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	24 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	348 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	261 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	186 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	346 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	410 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	262 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	262 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	210 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	307 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu