Lærkevej 7, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 158 m².5.523.522 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.207.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, tinglyst skøde4.190.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	24 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	265 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	257 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	281 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	354 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	445 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	468 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	177 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	125 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	300 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu