Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.752 kr/m².2.298.696 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 22.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden feb. 2023
569k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.165.535 kr.Markedet · 1992719.982 kr.Markedet · 1993716.498 kr.Markedet · 1994760.718 kr.Markedet · 1995640.922 kr.Markedet · 1996734.856 kr.Markedet · 1997980.344 kr.Markedet · 1998920.312 kr.Markedet · 1999667.320 kr.Markedet · 2000926.878 kr.Markedet · 20011.175.448 kr.Markedet · 20021.102.284 kr.Markedet · 20031.086.472 kr.Markedet · 20041.289.884 kr.Markedet · 20051.303.686 kr.Markedet · 20061.761.564 kr.Markedet · 20071.711.180 kr.Markedet · 20082.037.202 kr.Markedet · 20091.763.440 kr.Markedet · 20101.488.874 kr.Markedet · 20111.579.860 kr.Markedet · 2012999.640 kr.Markedet · 20131.518.622 kr.Markedet · 20141.516.076 kr.Markedet · 20151.531.084 kr.Markedet · 20161.632.924 kr.Markedet · 20171.500.264 kr.Markedet · 20181.587.900 kr.Markedet · 20191.682.370 kr.Markedet · 20201.826.420 kr.Markedet · 20211.951.040 kr.Markedet · 20222.332.672 kr.Markedet · 20232.010.000 kr.Markedet · 20242.102.996 kr.Markedet · 20252.105.140 kr.Markedet · 20262.262.322 kr.Markedet · 20272.847.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13
4200 Slagelse		95 m²49 m07-07-20252.141.960 kr.22.547 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²104 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Glentevej 1
4200 Slagelse		138 m²168 m10-02-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Vibevej 1
4200 Slagelse		140 m²108 m14-01-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Rolighedsvej 6
4200 Slagelse		128 m²123 m02-10-20261.525.000 kr.11.914 kr./m²
Østre Alle 16
4200 Slagelse		139 m²232 m26-02-20251.600.000 kr.11.511 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²318 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Gartnerhaven 7
4200 Slagelse		139 m²283 m11-03-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse
4200 Slagelse		134 m²601 m01-08-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Glentevej 12
4200 Slagelse		124 m²136 m06-05-20262.095.000 kr.16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden