Lærkevej 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².1.690.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 24.627 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,68 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 361.187 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg361.187 kr.
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	162 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	317 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	145 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	49 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	118 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	371 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	265 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	216 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	584 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	524 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu