Lærkevej 8

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.225.000 kr.
2010majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	110 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	76 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	230 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	325 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	303 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	776 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	587 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	905 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	308 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	745 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu