Lærkevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.140 kr/m².1.022.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2023sep.Ejerskifte595.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	136 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	147 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	201 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	567 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	329 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	221 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	637 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	255 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	92 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	148 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu