Lærkevej 9, Balling

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 137 m².757.062 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering719.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2019aug.Ejerskifte370.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	85 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	69 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	31 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	284 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	458 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	973 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	990 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	158 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	897 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	1,1 km	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu