Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7950 Erslev

Læsbjerg 16, Dragstrup

Landejendom · 318 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 105.466 m², 14 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
105466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.599 kr/m².8.154.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.840.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+145,63 pct. siden jun. 1983
360k22,2M44,0M65,8M87,6M19831994199920062011201420172020202320261. jun. 19831.115.000 kr.21. apr. 201318.488.800 kr.30. apr. 20171.600.000 kr.30. dec. 20172.785.000 kr.I dag · vores estimat6.840.751 kr.Markedet · 19923.596.580 kr.Markedet · 19931.285.674 kr.Markedet · 19941.188.684 kr.Markedet · 1995359.658 kr.Markedet · 19974.685.094 kr.Markedet · 19992.978.070 kr.Markedet · 2003730.128 kr.Markedet · 20046.514.548 kr.Markedet · 20061.238.928 kr.Markedet · 200723.790.852 kr.Markedet · 20092.446.692 kr.Markedet · 201187.626.808 kr.Markedet · 20123.027.042 kr.Markedet · 20133.311.652 kr.Markedet · 201442.101.292 kr.Markedet · 20152.456.550 kr.Markedet · 201613.396.386 kr.Markedet · 201712.353.982 kr.Markedet · 20182.330.304 kr.Markedet · 201911.704.944 kr.Markedet · 20203.669.084 kr.Markedet · 20212.498.844 kr.Markedet · 20224.345.470 kr.Markedet · 20231.631.658 kr.Markedet · 20243.611.844 kr.Markedet · 202512.538.104 kr.Markedet · 20263.654.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1983 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
21. apr. 2013 · Alm. Salg
18.488.800 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.840.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte18.488.800 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²787 m01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby
7950 Erslev		228 m²3,2 km09-06-202619.550.000 kr.85.746 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²4,2 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²4,3 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²3,8 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,4 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,1 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²6,1 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²5,1 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²5,4 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden