Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 27A

Villa · 211 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.795 kr/m².8.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering10.424.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2306,35 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 433.220 kr.
I dag · vores estimat: 10.424.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018433.220 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	134 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	167 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	219 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	560 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	295 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	476 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	171 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	814 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	1,3 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	1,0 km	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu