Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Læsøvej 20

Rækkehus · 113 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².1.973.115 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.155 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	87 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	263 m	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	273 m	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	478 m	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	1,3 km	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	674 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	1,6 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	1,8 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	1,8 km	23-05-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu