Læsøvej 29

Villa · 215 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.368 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.461 kr/m².2.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 16.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.922.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	53 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Læsøvej 17 4700 Næstved	164 m²	170 m	24-10-2025	2.645.000 kr.	16.128 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	82 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	254 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	846 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	987 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	883 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	541 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	1,5 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	793 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu