Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 13

Villa · 213 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.357 kr/m².4.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.827.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jan. 2024
849k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.827.968 kr.Markedet · 1992975.114 kr.Markedet · 1993931.023 kr.Markedet · 1994988.320 kr.Markedet · 1995918.030 kr.Markedet · 19961.231.140 kr.Markedet · 19971.526.358 kr.Markedet · 19981.416.663 kr.Markedet · 19991.640.313 kr.Markedet · 20001.513.152 kr.Markedet · 20011.724.235 kr.Markedet · 20021.832.226 kr.Markedet · 20031.721.892 kr.Markedet · 20041.879.725 kr.Markedet · 20052.391.564 kr.Markedet · 20062.513.826 kr.Markedet · 20072.894.244 kr.Markedet · 20082.953.458 kr.Markedet · 20092.819.055 kr.Markedet · 20102.540.664 kr.Markedet · 20112.507.223 kr.Markedet · 20122.596.470 kr.Markedet · 20132.493.378 kr.Markedet · 20142.325.960 kr.Markedet · 20152.895.522 kr.Markedet · 20162.500.620 kr.Markedet · 20172.463.984 kr.Markedet · 20182.941.530 kr.Markedet · 20192.754.516 kr.Markedet · 20203.042.066 kr.Markedet · 20213.350.064 kr.Markedet · 20223.536.439 kr.Markedet · 20233.436.116 kr.Markedet · 20243.502.359 kr.Markedet · 20253.739.854 kr.Markedet · 20263.531.540 kr.Markedet · 20276.980.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.827.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²29 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Læssøegade 48
6000 Kolding		260 m²322 m10-12-20233.875.000 kr.14.904 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²121 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²79 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²80 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²432 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Dreyersvej 29
6000 Kolding		212 m²328 m30-10-20244.500.000 kr.21.226 kr./m²
Søndervang 36
6000 Kolding		221 m²446 m26-01-20264.745.000 kr.21.471 kr./m²
Byvænget 2
6000 Kolding		220 m²767 m23-06-20254.250.000 kr.19.318 kr./m²
Lykkegårdsvej 43
6000 Kolding		205 m²736 m08-07-20253.510.000 kr.17.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden