Læssøegade 177

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.963 kr/m².5.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.741.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.500.120 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.500.120 kr.
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	86 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	260 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	156 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	324 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	58 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	827 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	228 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	556 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	841 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	462 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu