Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 186, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.950 kr/m².3.618.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden apr. 2025
393k2,3M4,3M6,2M8,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat2.873.885 kr.Markedet · 1992392.616 kr.Markedet · 1993549.072 kr.Markedet · 1994577.936 kr.Markedet · 1995440.258 kr.Markedet · 1997646.078 kr.Markedet · 1998644.438 kr.Markedet · 1999659.526 kr.Markedet · 2000975.308 kr.Markedet · 2001731.358 kr.Markedet · 2002674.122 kr.Markedet · 2003891.340 kr.Markedet · 2004984.820 kr.Markedet · 20058.124.806 kr.Markedet · 20061.778.170 kr.Markedet · 20071.548.406 kr.Markedet · 20087.605.828 kr.Markedet · 20091.353.656 kr.Markedet · 20101.220.652 kr.Markedet · 20111.203.186 kr.Markedet · 20122.004.408 kr.Markedet · 20131.372.106 kr.Markedet · 20141.929.378 kr.Markedet · 20151.548.898 kr.Markedet · 20161.476.000 kr.Markedet · 20171.345.292 kr.Markedet · 20181.843.114 kr.Markedet · 20191.774.070 kr.Markedet · 20201.947.500 kr.Markedet · 20212.282.716 kr.Markedet · 20222.002.358 kr.Markedet · 20231.731.102 kr.Markedet · 20241.881.982 kr.Markedet · 20252.116.092 kr.Markedet · 20262.148.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²534 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²0 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²262 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²40 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²368 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²1,0 km29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,4 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, 1. th
5230 Odense M		91 m²143 m14-05-20264.850.000 kr.53.297 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²1,1 km14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²1,1 km13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden