Læssøegade 189, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 155 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.676 kr/m².4.078.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.111.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	342 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	981 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	1,4 km	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	40 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	510 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	40 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	1,4 km	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	235 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 155, 1. 5230 Odense M	189 m²	342 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	28.545 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	108 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu