Menu
For mæglere Log ind
Hunderup Ege 18
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderup Ege 18

Rækkehus · 208 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
670 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.913 kr/m².4.572.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (47596 vs 27319 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.145.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.900.000 kr / Estimat: 7.455.332 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,58 pct. siden mar. 1994
621k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202427. mar. 19942.168.000 kr.I dag · vores estimat7.145.356 kr.Markedet · 1992993.200 kr.Markedet · 19931.053.312 kr.Markedet · 19941.593.696 kr.Markedet · 1995620.672 kr.Markedet · 19961.453.296 kr.Markedet · 19972.115.776 kr.Markedet · 19981.452.048 kr.Markedet · 19991.550.016 kr.Markedet · 20002.649.920 kr.Markedet · 20012.150.720 kr.Markedet · 20022.455.232 kr.Markedet · 20031.697.696 kr.Markedet · 20041.882.608 kr.Markedet · 20052.105.792 kr.Markedet · 20063.087.136 kr.Markedet · 20073.558.256 kr.Markedet · 20083.924.128 kr.Markedet · 20093.068.000 kr.Markedet · 20103.158.064 kr.Markedet · 20112.427.360 kr.Markedet · 20123.033.680 kr.Markedet · 20133.580.512 kr.Markedet · 20142.827.136 kr.Markedet · 20153.947.008 kr.Markedet · 20163.012.464 kr.Markedet · 20173.979.040 kr.Markedet · 20183.424.304 kr.Markedet · 20194.655.248 kr.Markedet · 20204.605.120 kr.Markedet · 20215.044.208 kr.Markedet · 20225.034.224 kr.Markedet · 20234.007.328 kr.Markedet · 20245.796.128 kr.Markedet · 20255.764.512 kr.Markedet · 20265.520.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
2.168.000 kr.
I dag · vores estimat
7.145.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg2.168.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 25
5230 Odense M		238 m²1,7 km01-09-20256.600.000 kr.27.731 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,4 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,3 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Oehlenschlægersvej 4
5230 Odense M		282 m²934 m05-02-20255.470.000 kr.19.397 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,3 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,0 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,7 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Krengerupvænget 59
5230 Odense M		112 m²800 m03-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²1,0 km22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,8 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden