Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 7

Villa · 117 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 408 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.872 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.487.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,63 pct. siden feb. 2021
466k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.487.346 kr.Markedet · 1992535.626 kr.Markedet · 1993511.407 kr.Markedet · 1994542.880 kr.Markedet · 1995504.270 kr.Markedet · 1996676.260 kr.Markedet · 1997838.422 kr.Markedet · 1998778.167 kr.Markedet · 1999901.017 kr.Markedet · 2000831.168 kr.Markedet · 2001947.115 kr.Markedet · 20021.006.434 kr.Markedet · 2003945.828 kr.Markedet · 20041.032.525 kr.Markedet · 20051.313.676 kr.Markedet · 20061.380.834 kr.Markedet · 20071.589.796 kr.Markedet · 20081.622.322 kr.Markedet · 20091.548.495 kr.Markedet · 20101.395.576 kr.Markedet · 20111.377.207 kr.Markedet · 20121.426.230 kr.Markedet · 20131.369.602 kr.Markedet · 20141.277.640 kr.Markedet · 20151.590.498 kr.Markedet · 20161.373.580 kr.Markedet · 20171.353.456 kr.Markedet · 20181.615.770 kr.Markedet · 20191.513.044 kr.Markedet · 20201.670.994 kr.Markedet · 20211.840.176 kr.Markedet · 20221.942.551 kr.Markedet · 20231.887.444 kr.Markedet · 20241.923.831 kr.Markedet · 20252.054.286 kr.Markedet · 20261.941.966 kr.Markedet · 20273.834.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²469 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²118 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²41 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²159 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²60 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Hjelmsvej 2
6000 Kolding		116 m²186 m01-06-20251.495.000 kr.12.888 kr./m²
Jovavej 19
6000 Kolding		117 m²490 m10-09-20261.550.000 kr.13.248 kr./m²
Carl Plougs Vej 29
6000 Kolding		116 m²442 m16-07-20261.050.000 kr.9.052 kr./m²
Jovavej 13
6000 Kolding		116 m²487 m15-05-20242.295.000 kr.19.784 kr./m²
Piledamsvej 68
6000 Kolding		121 m²285 m19-05-20251.720.000 kr.14.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden