Lakkendrupvej 28

Villa · 211 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.375.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,00 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	104 m	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	1,6 km	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	358 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	482 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	498 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	644 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup 5892 Gudbjerg Sydfyn	210 m²	2,5 km	24-06-2025	5.400.000 kr.	25.714 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	789 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	612 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	838 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu