Lakkendrupvej 54

Villa · 155 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 11.065 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 11065 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.718 kr/m².1.279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.505.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 349.977 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte349.977 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	322 m	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	2,0 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	2,1 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	2,1 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	2,0 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	2,2 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,0 km	06-08-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,0 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	2,0 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	2,0 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu