Laksegade 8, Aarsdale

Rækkehus · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.513 kr/m².2.960.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.111.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	307 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	3,0 km	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,0 km	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	3,0 km	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	3,4 km	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	3,7 km	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	3,3 km	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	4,7 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	3,4 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	2,9 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu