Laksevej 20

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.864 kr/m².5.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.856.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	54 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	65 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	165 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	260 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	222 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	334 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	354 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	387 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	398 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	512 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu