Laksevej 5

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.008.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.008.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	76 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	109 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	297 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	329 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	438 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	352 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	435 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	420 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	557 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	769 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu