Lambertsdamvej 9, St Darum

Villa · 225 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 24.155 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 225 m².2.514.150 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.642.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg: 40.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1997Ombygning
1989jul.Ejerskifte40.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambertsdamvej 3, St Darum 6740 Bramming	140 m²	892 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	1,6 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	1,8 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	1,9 km	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	2,4 km	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	2,5 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,7 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Alsædtægten 12, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,8 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	2,1 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	2,8 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu